Was ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS)?

Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist ein offizielles Dokument, das vom zuständigen Wohnungsamt ausgestellt wird. Er bestätigt, dass du berechtigt bist, dich auf öffentlich geförderte Wohnungen (auch Sozialwohnungen genannt) in Berlin zu bewerben. Der WBS richtet sich an Personen mit geringem bis mittlerem Einkommen und soll den Zugang zu bezahlbarem Wohnraum in einem angespannten Wohnungsmarkt erleichtern.

Mit einem WBS kannst du dich gezielt auf Wohnungen bewerben, für die dieser Schein Voraussetzung ist. Für temporäre oder möblierte Wohnungen, wie sie z. B. auf Plattformen wie Wunderflats angeboten werden, ist kein WBS erforderlich.

Schritt 1: Prüfe, ob du berechtigt bist

Die Berechtigung hängt von deinem Haushaltsnettoeinkommen, der Anzahl der im Haushalt lebenden Personen und deiner aktuellen Wohnsituation ab. Die Einkommensgrenzen werden jährlich angepasst und beziehen sich auf das bereinigte Bruttojahreseinkommen.

Aktuell liegt die Einkommensgrenze für eine Einzelperson bei ca. 16.800 €, für Paare bei 25.200 € im Jahr (nach Abzügen). Mit jedem Kind oder weiteren Angehörigen im Haushalt erhöhen sich diese Grenzen entsprechend.

Berlin bietet einen offiziellen WBS-Rechner an, mit dem du deine Chancen vor der Antragstellung prüfen kannst.

Schritt 2: Bereite deine Antragsunterlagen vor

Vor der Antragstellung solltest du folgende Unterlagen bereithalten (jeweils im Original und ggf. als Kopie):

• Gültiger Personalausweis oder Reisepass

• Meldebescheinigung (Anmeldung)

• Nachweise über das Einkommen der letzten 12 Monate (Gehaltsabrechnungen, Rentenbescheide, Sozialleistungen etc.)

• Aktueller Steuerbescheid (falls vorhanden)

• Mietvertrag oder Nachweis über die derzeitige Wohnsituation

• Nachweise über Familienangehörige (z. B. Geburts- oder Heiratsurkunden)

• Ausgefülltes Antragsformular auf Erteilung eines Wohnberechtigungsscheins – erhältlich online über das Berliner Service-Portal

Für bestimmte Gruppen (z. B. Studierende, Auszubildende, Selbstständige) können zusätzliche Unterlagen erforderlich sein.

Schritt 3: Reiche deinen Antrag ein

Du kannst deinen Antrag per Post, per E-Mail oder persönlich beim Wohnungsamt deines Bezirks einreichen. Viele Bezirksämter ermöglichen mittlerweile auch digitale Anträge, was die Bearbeitung beschleunigt.

Die Bearbeitungszeit beträgt in der Regel 4 bis 8 Wochen, kann aber je nach Auslastung variieren. Einige Ämter bieten Online-Termine an, falls du den Antrag lieber persönlich abgeben möchtest.

Schritt 4: Erhalte und nutze deinen WBS

Nach Bewilligung bekommst du deinen WBS per Post oder digital. Dieser enthält:

• Die Anzahl der Zimmer und die maximale Wohnfläche, die dir zusteht

• Den Gültigkeitszeitraum des Scheins (meist ein Jahr)

• Eventuelle Auflagen oder Hinweise, die für deine Wohnsituation relevant sind

Mit dem Schein kannst du dich auf öffentlich geförderte Wohnungen in ganz Berlin bewerben. Diese findest du z. B. bei Wohnungsbaugesellschaften oder auf offiziellen städtischen Wohnungsportalen.

Hinweis: Die Nachfrage ist hoch und das Angebot begrenzt – bewirb dich daher auf mehrere Wohnungen und plane ausreichend Zeit ein.

Wichtige Hinweise

• Der WBS ist nur im jeweiligen Bundesland gültig (z. B. gilt ein Berliner WBS nicht in Hamburg).

• Wenn du bis zum Ablauf deines WBS keine Wohnung gefunden hast, beantrage rechtzeitig eine Verlängerung.

• In dringenden Fällen (z. B. drohende Wohnungslosigkeit, Überbelegung, häusliche Gewalt) kannst du einen WBS mit Dringlichkeitsvermerk beantragen.

• Auch ohne WBS kannst du dich auf nicht geförderte Wohnungen bewerben – der WBS ermöglicht jedoch Zugang zu einem besonderen Segment bezahlbaren Wohnraums.

• Viele Vermieter verlangen zusätzlich zum WBS eine positive Schufa-Auskunft.

Der Wohnberechtigungsschein ist dein Schlüssel zu öffentlich gefördertem Wohnraum in Berlin. Wenn du die Einkommensvoraussetzungen erfüllst, lohnt sich die Antragstellung – sie erhöht deine Chancen auf eine bezahlbare Wohnung erheblich. Prüfe deine Berechtigung frühzeitig, sammle alle Unterlagen und starte deine Wohnungssuche direkt nach Erhalt des WBS.